https://wiki.cmea.su/index.php?action=history&feed=atom&title=%D0%98%D0%BD%D0%B2%D0%B5%D1%81%D1%82%D0%B8%D1%86%D0%B8%D0%BE%D0%BD%D0%BD%D1%8B%D0%B9_%D0%B0%D0%BA%D1%82%D0%B8%D0%B2 2026-10-30T15:29:43Z История изменений этой страницы в вики MediaWiki 1.44.2 https://wiki.cmea.su/index.php?title=%D0%98%D0%BD%D0%B2%D0%B5%D1%81%D1%82%D0%B8%D1%86%D0%B8%D0%BE%D0%BD%D0%BD%D1%8B%D0%B9_%D0%B0%D0%BA%D1%82%D0%B8%D0%B2&diff=71&oldid=prev 2026-01-18T03:20:43Z

<p></p> <table style="background-color: #fff; color: #202122;" data-mw="interface"> <col class="diff-marker" /> <col class="diff-content" /> <col class="diff-marker" /> <col class="diff-content" /> <tr class="diff-title" lang="ru"> <td colspan="2" style="background-color: #fff; color: #202122; text-align: center;">← Предыдущая версия</td> <td colspan="2" style="background-color: #fff; color: #202122; text-align: center;">Версия от 03:20, 18 января 2026</td> </tr><tr><td colspan="2" class="diff-lineno" id="mw-diff-left-l1">Строка 1:</td> <td colspan="2" class="diff-lineno">Строка 1:</td></tr> <tr><td class="diff-marker" data-marker="−"></td><td style="color: #202122; font-size: 88%; border-style: solid; border-width: 1px 1px 1px 4px; border-radius: 0.33em; border-color: #ffe49c; vertical-align: top; white-space: pre-wrap;"><div>'''Инвестиционный актив''' — это [[актив]], созданный или приобретённый в результате реализации инвестиционного проекта и предназначенный для генерации дохода и денежных потоков [[Инвестор|инвестору/инвесторам]].</div></td><td class="diff-marker" data-marker="+"></td><td style="color: #202122; font-size: 88%; border-style: solid; border-width: 1px 1px 1px 4px; border-radius: 0.33em; border-color: #a3d3ff; vertical-align: top; white-space: pre-wrap;"><div>'''Инвестиционный актив''' — это [[актив]], созданный или приобретённый в результате реализации <ins style="font-weight: bold; text-decoration: none;">[[Инвестиционный проект|</ins>инвестиционного проекта<ins style="font-weight: bold; text-decoration: none;">]] </ins>и предназначенный для генерации дохода и денежных потоков [[Инвестор|инвестору/инвесторам]].</div></td></tr> <tr><td class="diff-marker"></td><td style="background-color: #f8f9fa; color: #202122; font-size: 88%; border-style: solid; border-width: 1px 1px 1px 4px; border-radius: 0.33em; border-color: #eaecf0; vertical-align: top; white-space: pre-wrap;"><br></td><td class="diff-marker"></td><td style="background-color: #f8f9fa; color: #202122; font-size: 88%; border-style: solid; border-width: 1px 1px 1px 4px; border-radius: 0.33em; border-color: #eaecf0; vertical-align: top; white-space: pre-wrap;"><br></td></tr> <tr><td class="diff-marker"></td><td style="background-color: #f8f9fa; color: #202122; font-size: 88%; border-style: solid; border-width: 1px 1px 1px 4px; border-radius: 0.33em; border-color: #eaecf0; vertical-align: top; white-space: pre-wrap;"><div>Инвестиционный актив является конечным экономическим результатом инвестиционного проекта и основным источником возврата вложенного капитала.</div></td><td class="diff-marker"></td><td style="background-color: #f8f9fa; color: #202122; font-size: 88%; border-style: solid; border-width: 1px 1px 1px 4px; border-radius: 0.33em; border-color: #eaecf0; vertical-align: top; white-space: pre-wrap;"><div>Инвестиционный актив является конечным экономическим результатом инвестиционного проекта и основным источником возврата вложенного капитала.</div></td></tr> <!-- diff cache key wikicmea_bd:diff:1.41:old-70:rev-71:php=table --> </table>

Алексей Владимирович Алейников https://wiki.cmea.su/index.php?title=%D0%98%D0%BD%D0%B2%D0%B5%D1%81%D1%82%D0%B8%D1%86%D0%B8%D0%BE%D0%BD%D0%BD%D1%8B%D0%B9_%D0%B0%D0%BA%D1%82%D0%B8%D0%B2&diff=70&oldid=prev 2026-01-18T03:19:36Z

<p>Новая страница: «&#039;&#039;&#039;Инвестиционный актив&#039;&#039;&#039; — это <a href="/index.php?title=%D0%90%D0%BA%D1%82%D0%B8%D0%B2" title="Актив">актив</a>, созданный или приобретённый в результате реализации инвестиционного проекта и предназначенный для генерации дохода и денежных потоков <a href="/index.php?title=%D0%98%D0%BD%D0%B2%D0%B5%D1%81%D1%82%D0%BE%D1%80" title="Инвестор">инвестору/инвесторам</a>. Инвестиционный актив является конечным...»</p> <p><b>Новая страница</b></p><div>&#039;&#039;&#039;Инвестиционный актив&#039;&#039;&#039; — это [[актив]], созданный или приобретённый в результате реализации инвестиционного проекта и предназначенный для генерации дохода и денежных потоков [[Инвестор|инвестору/инвесторам]].<br /> <br /> Инвестиционный актив является конечным экономическим результатом инвестиционного проекта и основным источником возврата вложенного капитала.<br /> <br /> == Происхождение инвестиционного актива ==<br /> <br /> Инвестиционный актив возникает в результате последовательности:<br /> <br /> # инвестиционное решение;<br /> # вложение капитала;<br /> # реализация инвестиционного проекта;<br /> # создание экономической сущности;<br /> # переход к эксплуатации.<br /> <br /> До момента завершения проекта существует проект как процесс. <br /> После завершения проекта возникает актив как экономический объект.<br /> <br /> == Отличие инвестиционного проекта от инвестиционного актива ==<br /> <br /> {| class=&quot;wikitable&quot;<br /> |-<br /> ! Критерий с точки зрения [[Инвестор|инвестора]] !! Инвестиционный проект !! Инвестиционный актив<br /> |- <br /> | Экономическая природа || Процесс || Результат<br /> |-<br /> | Стадия || Вложение ресурсов, их возврат || Возврат вложений, эксплуатация<br /> |-<br /> | Цель || Создание объекта || Генерация дохода<br /> |}<br /> <br /> == Экономическая роль инвестиционного актива ==<br /> <br /> Инвестиционный актив выполняет ключевую функцию — &#039;&#039;&#039;создание денежных потоков&#039;&#039;&#039;, за счёт которых:<br /> <br /> * возвращается вложенный капитал;<br /> * формируется прибыль/доходы инвесторов;<br /> * обеспечивается рост стоимости бизнеса или имущества.<br /> <br /> == Формы инвестиционных активов ==<br /> <br /> Инвестиционными активами могут быть:<br /> <br /> * предприятия и бизнес-единицы;<br /> * объекты недвижимости;<br /> * производственные мощности;<br /> * инфраструктурные объекты;<br /> * интеллектуальная собственность;<br /> * доли участия и корпоративные права.<br /> <br /> == Денежные потоки инвестиционного актива ==<br /> <br /> Экономическая ценность инвестиционного актива определяется величиной, устойчивостью и структурой денежных потоков, которые он генерирует в процессе эксплуатации.<br /> <br /> Именно будущие денежные потоки лежат в основе оценки инвестиционного актива.<br /> <br /> == Оценка инвестиционного актива ==<br /> <br /> Для оценки инвестиционного актива используются показатели:<br /> <br /> * чистая приведённая стоимость (NPV);<br /> * внутренняя норма доходности (IRR);<br /> * срок окупаемости;<br /> * дисконтированные денежные потоки.<br /> <br /> == Инвестиционный актив как объект владения ==<br /> <br /> Инвестиционный актив может:<br /> <br /> * находиться в собственности инвестора;<br /> * передаваться в управление;<br /> * быть объектом купли-продажи;<br /> * использоваться в качестве залога.<br /> <br /> == Связанные понятия ==<br /> <br /> * [[Актив]]<br /> * [[Инвестиционный проект]]<br /> * [[Бизнес-план]]<br /> * [[Денежный поток]]<br /> * [[Доход]]<br /> <br /> [[Категория:Инвестиции]]<br /> [[Категория:Проектное финансирование]]<br /> [[Категория:Активы]]</div>

Алексей Владимирович Алейников